2022년 신혼부부 전세자금 대출

2022년 신혼부부 전세자금 대출의 주요 목표, 금리, 한도 및 기간을 요약한다.

  1. 2022년 신혼부부를 위한 전세 대출 [대출 대상]

주택도시기금의 전세자금대출을 이용하려면 아래의 9가지 조건을 충족해야 한다.

당신이 목표가 아니라면 슬퍼할 필요는 없어요. 왜냐하면 모든 지방 정부는 임대차 정책을 가지고 있기 때문입니다. 당신이 살고 있는 지역의 전세 대출 정책을 잘 알고 있기를 바랍니다.

•당신은 주택 임대 계약을 체결하고 임대 보증금의 최소 5%를 지불해야만 한다.

•대출을 받은 날부터 당신은 민법상 성년후견인이어야 합니다.

•주인을 포함한 모든 가구원은 노숙자여야 한다.

•주택도시기금 대출, 은행 대출, 주택담보대출 등에 활용도가 낮아야 한다.

•대출 신청자와 그의 아내는 총소득 6천만 원 이하이어야 한다.

•통계청이 발표한 지난해 가계금융복지조사에서 대출 신청자와 배우자를 합한 순자산가치는 가구 평균치(1만 원 반올림)보다 낮아야 한다.

※ 2022년 3조 2500억 원

•부부 대출 관리기관의 내부 규정에 의해 대출이 제한되면 대출할 수 없다.

•대출을 받은 날 현재 공공임대주택에 입주할 수 없다.

•혼인증명서에는 신청인 및 현재 배우자와 혼인한 기간이 7년 미만(동일한 배우자와 첫 결혼 후 재혼한 경우)이거나 3개월 이내에 혼인해야 한다.

  1. 2022년 신혼부부를 위한 전세 대출 [이자율]

아래 표는 변동금리 표이며, 아래의 두 항목은 우대금리로 중복 적용할 수 있다.

•부동산 전자 계약 체결 (2012.12. 31까지) 연간 0.1%
•다자녀 가구는 연 0.7%, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%, 1자녀 가구는 연 0.3%이다.

신혼부부 전세자금 금리 [제공: 주택도시기금]
신혼부부 전세자금 금리 [제공: 주택도시기금]

  1. 2022년 신혼부부를 위한 전세 대출 [대출 한도]

1)~3) 항목 중 가장 적은 양을 계산한다.

1) 가구당 대출 한도

  • 신혼부부 가구 : 수도권(서울 인천 경기) 2억 원, 수도권 외 16억 원
  • 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울 인천 경기) 22억 원, 수도권 외 18억 원

2) 필요 자금의 대출 금리

① 재계약

  • 새로 결혼한 가구, 두 명 이상의 자녀를 둔 가구: 임대 금액의 80% 이내

② 갱신 계약

  • 새로 결혼한 가구, 두 명 이상의 자녀를 둔 가구: 증가 한도 내에서, 증가 후 보증 총액의 80% 이내

3) 담보 대출 한도

① 한국주택금융공사의 전세자금 대출 보증: 해당 보증 규정에 따라
② 주택 및 도시 보증 협회의 임대 대출 보증: 적용되는 보증 규칙에 따라
③ 채권 양도 계약 기관에 대한 채권 양도: 연간 허용 소득 – 부채 금액의 25 % – 예비 자금 대출 잔액

※ 연간 허용 소득 계산법
연소득
무소득(1500만원 이하) 4500만원
연소득 1500만 원 이상 2000만 원 이상 3.5 이하
연소득 2천만 원 x 4.0

  • 1년 미만 직원의 경우 대출 한도가 2000만 원 이하로 제한될 수 있다.
  1. 2022년 신혼부부를 위한 전세 대출 [보증 기간]

• 임대차 계약 잔금 납부일 이후 3개월 이내, 주민등록상 양도일 이후 3개월 이내에 신청해야 합니다.
• 재계약의 경우, 재계약일로부터 3개월 이내에 신청해야 한다(월세 임대차에서 임대차 계약으로 전환한 경우).

  1. 2022년 신혼부부를 위한 전세 대출 [상담 질문]

•대출심사에 관한 전화는 아래 콜센터 번호와 자금담당 은행 지점에서 가능하다.
•자산심사 관련 문의는 시보증공사 1566-9009 콜센터 및 심사담당자 번호로 문의하시기 바랍니다.

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