2022년 신혼부부 전세자금 대출

2022년 신혼부부 전세자금 대출의 주요 목표, 금리, 한도 및 기간을 요약한다.

주택도시기금의 전세자금대출을 이용하려면 아래의 9가지 조건을 충족해야 한다.

당신이 목표가 아니라면 슬퍼할 필요는 없어요. 왜냐하면 모든 지방 정부는 임대차 정책을 가지고 있기 때문입니다. 당신이 살고 있는 지역의 전세 대출 정책을 잘 알고 있기를 바랍니다.

•당신은 주택 임대 계약을 체결하고 임대 보증금의 최소 5%를 지불해야만 한다.

•대출을 받은 날부터 당신은 민법상 성년후견인이어야 합니다.

•주인을 포함한 모든 가구원은 노숙자여야 한다.

•주택도시기금 대출, 은행 대출, 주택담보대출 등에 활용도가 낮아야 한다.

•대출 신청자와 그의 아내는 총소득 6천만 원 이하이어야 한다.

•통계청이 발표한 지난해 가계금융복지조사에서 대출 신청자와 배우자를 합한 순자산가치는 가구 평균치(1만 원 반올림)보다 낮아야 한다.

※ 2022년 3조 2500억 원

•부부 대출 관리기관의 내부 규정에 의해 대출이 제한되면 대출할 수 없다.

•대출을 받은 날 현재 공공임대주택에 입주할 수 없다.

•혼인증명서에는 신청인 및 현재 배우자와 혼인한 기간이 7년 미만(동일한 배우자와 첫 결혼 후 재혼한 경우)이거나 3개월 이내에 혼인해야 한다.

아래 표는 변동금리 표이며, 아래의 두 항목은 우대금리로 중복 적용할 수 있다.

•부동산 전자 계약 체결 (2012.12. 31까지) 연간 0.1%
•다자녀 가구는 연 0.7%, 2자녀 가구는 연 0.5%, 1자녀 가구는 연 0.3%, 1자녀 가구는 연 0.3%이다.

신혼부부 전세자금 금리 [제공: 주택도시기금]
신혼부부 전세자금 금리 [제공: 주택도시기금]

1)~3) 항목 중 가장 적은 양을 계산한다.

1) 가구당 대출 한도

2) 필요 자금의 대출 금리

① 재계약

② 갱신 계약

3) 담보 대출 한도

① 한국주택금융공사의 전세자금 대출 보증: 해당 보증 규정에 따라
② 주택 및 도시 보증 협회의 임대 대출 보증: 적용되는 보증 규칙에 따라
③ 채권 양도 계약 기관에 대한 채권 양도: 연간 허용 소득 – 부채 금액의 25 % – 예비 자금 대출 잔액

※ 연간 허용 소득 계산법
연소득
무소득(1500만원 이하) 4500만원
연소득 1500만 원 이상 2000만 원 이상 3.5 이하
연소득 2천만 원 x 4.0

• 임대차 계약 잔금 납부일 이후 3개월 이내, 주민등록상 양도일 이후 3개월 이내에 신청해야 합니다.
• 재계약의 경우, 재계약일로부터 3개월 이내에 신청해야 한다(월세 임대차에서 임대차 계약으로 전환한 경우).

•대출심사에 관한 전화는 아래 콜센터 번호와 자금담당 은행 지점에서 가능하다.
•자산심사 관련 문의는 시보증공사 1566-9009 콜센터 및 심사담당자 번호로 문의하시기 바랍니다.